Управление домом ТСЖ Старопетровский двор: перерасчет коммунальных услуг и вопросы законности требований в 2022 году

Действия ТСЖ "Старопетровский двор" по управлению домом с 01 сентября 2022 года на основании письма мосжилинспекции являются законными. Однако, если председатель ТСЖ выставляла квитанции за оплату коммунальных услуг за июль и август текущего года, то данное действие было незаконным. В соответствии с законодательством РФ, управляющая организация не вправе выставлять квитанции за услуги, которые не оказывала. Поэтому, если оплачены суммы за услуги, которые не были оказаны, то потребитель имеет право на перерасчет и возмещение уплаченных сумм.

Относительно требования ТСЖ "Старопетровский двор" представить надлежаще заверенную копию документа, необходимо отметить, что согласно законодательству РФ, документы, заверенные нотариально, надлежаще заверены и имеют юридическую силу. Если у потребителя есть документ № 77-2022-66814 от 07.10.2022 г., подтверждающий факт управления домом ТСЖ "Старопетровский двор" с 01 сентября 2022 года, то такая копия, заверенная нотариусом или специальной уполномоченной организацией, может быть представлена для перерасчета и возмещения уплаченных сумм. Однако, если такого документа нет, то у потребителя могут возникнуть трудности при доказывании своих требований.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Письмо мосжилинспекции о передаче управления домом ТСЖ «Старопетровский двор» с 01 сентября 2022 года.

2. Квитанции за оплату коммунальных услуг за июль и август текущего года.

3. Письменное заявление на перерасчет оплаченных сумм.

4. Надлежаще заверенную копию документа № 77-2022-66814 от 07.10.2022 года, выданную ЖИ САО г. Москвы.

Относительно законности действий по предоставлению надлежащее заверенной копии документа, следует отметить, что пунктом 2 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация обязана предоставить собственнику помещения или нанимателю жилого помещения, а также ТСЖ или жилищному кооперативу в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, копии договоров, актов о приемке-передаче общего имущества в соответствующий реестр управляющих организаций. Таким образом, предоставление надлежаще заверенной копии документа является законным требованием со стороны ТСЖ «Старопетровский двор».

Что касается ответа на данное требование со стороны ТСЖ «Старопетровский двор», то вам следует предоставить запрошенную надлежаще заверенную копию документа, чтобы убедить управляющую организацию в своей правоте и добиться перерасчета оплаченных сумм.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 149 Жилищного кодекса РФ - организация управления многоквартирным домом.

2. Статья 40 Федерального закона "О потребительских кооперативах" - обязанности исполнительного органа потребительского кооператива.

3. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права потребителей на информацию о товаре (услуге) и организации, предоставляющей товары (услуги).

Ответ на полученное предложение можно дать в следующем ключе: требование представить надлежаще заверенную копию документа является законным и соответствует требованиям законодательства о защите прав потребителей и организации управления многоквартирным домом. При этом, председатель ТСЖ обязан произвести перерасчет оплаченных сумм в соответствии с решением мосжилинспекции о ее назначении управляющей организации.