Перерасчет коммунальных услуг в квартире: чем грозит незаконная внесенная сумма в квитанцию на июль 2022 года

Оснований для проведения перерасчета коммунальных услуг может быть несколько, в том числе, изменение тарифов или предоставления дополнительных услуг. В данном случае, если по счетчикам показания были 0 и в присутствии сотрудника был составлен акт о том, что никто не проживает и нет каких-либо признаков присутствия, то перерасчет был произведен на законных основаниях. Однако, необходимо оценить ту информацию, которую вы предоставили, чтобы определить, были ли допущены какие-либо нарушения при проведении перерасчета. Поэтому, для более детального ответа на ваш вопрос, требуется уточнить дополнительную информацию.

Для решения данного вопроса вам следует предоставить свидетельства о праве собственности на приобретенную квартиру, копии расчетов и счетов за период с сентября 2019 года по настоящее время, акт о состоянии счетчиков на момент приобретения квартиры, а также акт о состоянии счетчиков на момент составления заявления на перерасчет.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" коммунальные расходы должны рассчитываться на основе показаний приборов учета коммунальных ресурсов. Если на момент приобретения квартиры счетчики не были опломбированы, то у вас не было возможности установить фактические значения потребления коммунальных ресурсов. В такой ситуации управляющая компания должна была пересчитать размер платежей по среднему потреблению и выставить соответствующие счета.

Однако, наличие счетчиков позволяет определить фактический расход ресурсов, что может повлечь за собой изменение размера коммунальных расходов. Поэтому, на момент опломбирования счетчиков в декабре 2019 года, надлежаще составить акт о состоянии счетчиков и признать размер ранее начисленных коммунальных расходов неправомерным.

Таким образом, дальнейшие действия УК, которые заключаются в перерасчете и выставлении соответствующих счетов, являются законными. Однако, наличие акта о состоянии счетчиков и перерасчета квартплаты должно было произойти не позднее следующего месяца, после составления этого акта. Поэтому, для уточнения вопроса, вам необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием предоставления правового обоснования выставления задолженности за перерасчет в 2021 году.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - ответственность за коммунальные услуги Статья 156 ЖК РФ - перерасчет за коммунальные услуги Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - разрешение споров по договорам найма жилого помещения.