Управление домом после продажи квартиры: решение собственников, задолженности и закрытие расчетного счета ТСЖ

Ситуация, описанная Вами, является достаточно сложной с юридической точки зрения. Во-первых, это связано с тем, что после продажи Вами квартиры Вы больше не можете быть председателем ТСЖ, так как Вы перестали быть собственником в данном многоквартирном доме. Во-вторых, если было принято решение заключить договор на управление домом с управляющей компанией, минуя ТСЖ, то необходимо учитывать особенности данной процедуры, которая должна была быть проведена в соответствии с требованиями законодательства о ТСЖ. В-третьих, необходимо выяснить обстоятельства, в силу которых управляющий не выполнял свои обязанности, предусмотренные трудовым договором. В-четвертых, несвоевременная оплата услуг поставщикам и задолженность перед персоналом являются серьезным юридическим риском для всех собственников, в том числе и для Вас, и могут повлечь за собой ряд юридических последствий, включая штрафы и судебные разбирательства.

Следовательно, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах ТСЖ и жилищного законодательства, для консультации по данной ситуации и сохранения своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая факт ее продажи.
2. Протокол собрания собственников, на котором обсуждался вопрос о заключении договора с управляющей компанией на управление домом.
3. Копия договора с управляющей компанией на управление домом.
4. Документы, подтверждающие задолженность перед поставщиками и персоналом.
5. Копия трудового договора с управляющим.

В данной ситуации, решение о запрете деятельности ТСЖ и закрытии его расчетного счета может повлечь за собой ряд негативных последствий, включая возможные правовые и финансовые проблемы. Например, отсутствие официального юридического лица, способного ответить за задолженность перед поставщиками, может привести к возникновению судебных исков и наложению санкций со стороны налоговых и правоохранительных органов.

Если были нарушены обязательства управляющей компании по трудовому договору с управляющим, то необходимо обратиться в соответствующие органы и подать жалобу. Также стоит подать жалобу на собственников, которые отказываются платить за услуги ТСЖ. Все эти действия должны сопровождаться грамотным юридическим сопровождением.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 9.1. Неуплата или неполная уплата в установленный срок налогов, сборов, страховых взносов и (или) пеней за несвоевременную уплату этих сумм (в том числе и в случае, если сумма налогов, сборов, страховых взносов и (или) пеней за несвоевременную уплату этих сумм снижена в соответствии с законодательством о налогах и сборах Российской Федерации), - влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати процентов до ста процентов неуплаченной (неполностью уплаченной) суммы налогов, сборов, страховых взносов и (или) пеней за несвоевременную уплату этих сумм.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 13.14. Нарушение установленного порядка расчетов по заработной плате (пенсиям, пособиям и иным выплатам), - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати до двадцати пяти тысяч рублей, на должностных лиц - от тридцати до сорока тысяч рублей, на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятимиллионных рублей.