Получение прав на управление домом: регистрация ТСЖ, проведение собрания собственников, отказ УК и другие вопросы

Согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" права и обязанности по управлению многоквартирным домом могут быть переданы от УК к ТСЖ по решению общего собрания собственников жилья. Для передачи прав на управление ТСЖ необходимо составить протокол общего собрания собственников жилья и направить его руководству УК. УК обязана передать права на управление домом в течение 10 рабочих дней с момента получения решения собственников. Если УК отказывается передавать дом, не принимает уведомления и письма, то ТСЖ имеет право обратиться в суд для защиты своих прав на управление домом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации.

Согласно статье 128 Жилищного кодекса, права на управление многоквартирным домом могут быть переданы другому лицу по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для оформления процедуры передачи прав на управление домом от УК к ТСЖ, необходимо предоставить следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников, который подтверждает решение о передаче прав на управление домом от УК к ТСЖ.

2. Заверенные копии устава ТСЖ и решения об утверждении его положения.

3. Заверенная копия уведомления об этом решении, отправленного УК.

4. Копия свидетельства о регистрации ТСЖ.

5. Заверенную копию договора на управление многоквартирным домом между ТСЖ и УК (если такой договор был заключен).

6. Заверенные копии платежных документов, подтверждающих оплату услуг УК до передачи прав на управление домом ТСЖ.

Затем, необходимо подать вышеуказанные документы в управляющую компанию, направить на ее адрес с уведомлением о вручении с последующим уведомлением о получении письма. В случае отказа УК передать управление домом, необходимо обратиться в суд с иском о передаче прав на управление.

Важно отметить, что переход управления от УК к ТСЖ должен произойти плавно, с сохранением непрерывности оказания услуг по управлению жилым помещением.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Товарищество собственников жилья"
• Статья 47 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
• Статья 193 Гражданского кодекса РФ "Договор управления"
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность"

Подробнее о применимости этих статей и порядке решения данного вопроса необходимо уточнить в конкретной ситуации, предоставив дополнительную информацию о действиях управляющей компании и обстоятельствах проведенного собрания собственников.