Уплата налога при продаже земельного участка: способы расчета и правовые вопросы

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", физическое лицо, которое продает земельный участок, обязано уплатить 13% налога от дохода, полученного от продажи данного участка, при условии, что между моментом получения свидетельства о праве собственности на участок и моментом его продажи прошло менее 3 лет. В данном случае, если продажа произойдет до июля 2018 года (т.е. до истечения 3 лет), Вы обязаны уплатить налог. Рассчитать сумму налога можно по формуле: Налог = (Стоимость продажи - Стоимость приобретения) x 13%. Необходимо учитывать, что стоимость приобретения может быть скорректирована с учетом инфляции.

Для решения вопроса о налоге с продажи земельного участка нужны следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученное в июле 2015 года.
2. Документы, подтверждающие право на наследование или приобретение земельного участка в 1999 году.
3. Договор купли-продажи земельного участка.
4. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка на момент продажи (например, оценку).
5. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок в случае, если продажа происходит до истечения 3-летнего срока с момента регистрации права собственности.

По вопросу о налоге с продажи земельного участка стоит отметить, что налогообложение осуществляется по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения земельного участка. Если участок держался менее трех лет, то налог рассчитывается с суммы дохода. При этом, если участок приобретен до 1 января 2019 года, то к сумме дохода могут применяться социальные вычеты.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте обложения налогом на доходы физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества". Статья 224 Налогового кодекса РФ "О порядке исчисления налога на доходы физических лиц, полученных от продажи имущества".