Указы по МО №162-ПГ и Договор задатка на покупку земельного участка: основания для форс-мажора и расторжения

Указы по МО №162-ПГ от 29.03.2020, связанные с Ковид 19, не могут быть единственным основанием для обстоятельства непреодолимой силы и форс-мажором, которые могут привести к расторжению Договора задатка на покупку земельного участка Продавцом. Необходимо проанализировать условия Договора и иные обстоятельства, исходя из которых было заключено соглашение об уплате задатка, а также все изменения, которые произошли после заключения Договора. Кроме того, необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации относительно обстоятельств непреодолимой силы и форс-мажора в контрактных отношениях.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с условиями Договора задатка на покупку земельного участка. В случае, если в Договоре предусмотрена возможность расторжения Договора по обстоятельствам непреодолимой силы или форс-мажору, то необходимо проверить, соответствуют ли указания в Указах по МО №162-ПГ от 29.03.2020 этим условиям.

Если в Договоре отсутствует такого рода условие, то необходимо анализировать общие правила Гражданского кодекса РФ о непреодолимой силе и форс-мажоре, а также предусмотренные законодательством случаи и условия их применения.

Для составления полного ответа на вопрос по данной ситуации дополнительно необходимо провести анализ релевантного законодательства и провести некоторые исследования.

Необходимость применения статей для решения вопроса зависит от условий договора, а также того, какие юридические последствия вы хотите получить. Однако, наиболее вероятно, что для ответа на данный вопрос могут применяться следующие статьи:

• Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Обстоятельства непреодолимой силы"
• Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Форс-мажорные обстоятельства"
• Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора в результате изменения обстоятельств"