УК ШАНС произвела нелегальную врезку в систему отопления без согласия собственников МКД: аптека получила прямое подключение, а жители оплачивают ее расходы

Действия "УК"ШАНС" по самовольной врезке в систему отопления дома находящуюся рядом с домом аптеку без согласия собственников МКД могут рассматриваться как нарушение законодательства о недвижимости и жилищных правах. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники МКД имеют право на использование общих средств коммуникации в соответствии с установленными правилами и согласованными договорами. Самовольные действия "УК"ШАНС" могут повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Данное действие "ШАНС" может быть квалифицировано как самовольное присоединение к инженерным сетям. Такое действие противоречит законодательству Российской Федерации, в том числе Федеральному закону "Об обращении с твердыми коммунальными отходами", Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, Уголовному кодексу Российской Федерации.

Кроме того, "ШАНС" при выполнении данного действия нарушили права и законные интересы собственников многоквартирного дома, поскольку подключение было осуществлено без их согласия. Поэтому собственники МКД имеют право на защиту своих интересов в суде, включая требование устранения нарушений и возмещения причиненных убытков. Кроме того, самовольное врезание в инженерные сети может привести к ухудшению качества и работоспособности инженерных систем, что может привести к повреждению имущества и угрозе жизни и здоровью людей, что в свою очередь также может являться основанием для привлечения "ШАНС" к ответственности в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут быть необходимы следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по теплоснабжению многоквартирного дома, заключенный между УК "Шанс" и управляющей компанией или собственниками жилых помещений в доме.

2. Акт о присоединении к системе теплоснабжения, подписанный сторонами, в том числе собственниками жилых помещений в доме.

3. Протокол заседания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было рассмотрено вопрос о присоединении УК "Шанс" к системе отопления дома напрямую, и решение собственников по данному вопросу.

4. Протокол заседания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было рассмотрено вопрос о гидравлической разрегулировке системы отопления дома и решение собственников по данному вопросу.

5. Акты осмотра системы отопления дома до и после самовольной врезки УК "Шанс" для определения влияния на циркуляцию теплоносителя и гидравлическую разрегулировку системы отопления.

6. Документация, подтверждающая факт оплаты жителями за услуги отопления, которые были оказаны УК "Шанс".

7. Информация об ущербе, причиненном гидравлической разрегулировкой системы отопления дома, например, смета на ремонт работ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на подключение к системе отопления, заключенный между УК "ШАНС" и управляющей компанией, которая управляет многоквартирным домом (МКД);

2. Копия свидетельства о государственной регистрации УК "ШАНС";

3. Копии документов, подтверждающих полномочия УК "ШАНС" на осуществление таких действий;

4. Копии документов, подтверждающих права собственности на МКД;

5. Копии документов, подтверждающих права собственности на аптеку;

6. Копии квитанций об оплате за использование системы отопления МКД, выставленные жителям дома;

7. Экспертное заключение о том, как self гидравлическая разгрузка системы отопления может повлиять на циркуляцию теплоносителя в общих трубах отопления дома.

Эти документы могут помочь адвокату лучше понять ситуацию и разработать правовую стратегию для защиты интересов клиента.

Статья 138.1 ("Незаконное подключение к инженерным коммуникациям") и статья 215 ("Самовольное воспользование сторонним имуществом") УК РФ могут быть применимы в данной ситуации.

135, 137, 138, 139, 166, 167 УК РФ; 40, 1026, 1029, 1030, 1031, 1064, 1071, 1080 ГК РФ.