УК повесила замки в помещениях дома: как правильно оформить заявление на получение ключей для использования комнаты под коляску весом 25 кг

Здравствуйте! Согласно Жилищному кодексу РФ, жильцы имеют право на свободный доступ и пользование общими имущественными комплексами жилого дома, в том числе и к ним относятся пустые комнаты на первом этаже. Однако, управляющая организация имеет право обеспечивать сохранность и исправность указанного имущества. Поэтому, если Вы хотите занять одну из указанных комнат, необходимо согласовать это с УК. Обращаем Ваше внимание, что все замки и ключи должны быть зарегистрированы и вести соответствующий учет. Для оформления заявления следует обратиться в УК с запросом на предоставление разрешения на использование указанной комнаты. Напоминаем, что ориентироваться в ситуации следует также направила и положения, предусмотренные правилами внутреннего распорядка жилого дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о предоставлении доступа к помещению, которое необходимо использовать для хранения коляски. В заявлении необходимо указать адрес дома, номер квартиры, номер комнаты, причину необходимости получения доступа к помещению и контактные данные заявителя.

2. Копия журнала учета ключей, который ведет Управляющая компания (УК) и в котором отмечаются все выданные ключи на помещения в доме.

3. Копия решения собрания собственников помещений в доме, которое регламентирует порядок распределения прав на доступ к общим помещениям, а именно на этажах, на которых располагаются помещения, и входы в доме.

4. Копия устава дома и регламента общего имущества, которые устанавливают права и обязанности собственников помещений и УК.

5. Письменное согласие соседей на использование указанной комнаты для хранения коляски.

После подачи заявления и предоставления необходимых документов, УК должна рассмотреть заявление и принять решение о предоставлении доступа к требуемому помещению и выдаче ключа. Если УК отказывает в предоставлении доступа к помещению, можно обратиться в суд с просьбой о защите своих прав.

• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на помещение"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на помещение"
• Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирным домом"
• Статья 260 Жилищного кодекса Российской Федерации "Принятие решений собственниками помещений в многоквартирном доме"
• Статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей" (в случае, если управляющая компания не согласна предоставить ключи и возможен вариант аренды помещения)