Может ли УК удерживать пени и госпошлину по решению суда из лицевого счета квартиры? Влияет ли закон на такую практику?

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация или управляющий (далее - управляющая организация) имеют право проводить расчеты с собственниками помещений за содержание общего имущества многоквартирного дома, включая удержание задолженности за содержание помещения за счет денег, поступающих на лицевой счет собственника помещения.

Таким образом, управляющая организация имеет право удерживать пени и госпошлины по решению суда из лицевого счета квартиры, если это основано на законе.

Однако, необходимо учитывать, что собственник имеет право оспорить данное решение, если он считает, что оно было вынесено не в соответствии с законодательством. В таком случае, собственник может обратиться в суд с иском о возвращении удержанных средств или о прекращении незаконного удержания.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии следующих документов:

1. Решения суда, в котором был вынесен вердикт об удержании пени и госпошлины;
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру;
3. Договора на оказание коммунальных услуг.

Кроме того, необходимо предоставить письменное заявление от собственника квартиры, в котором должно быть четко указано, что ук не имеет права удерживать пени и госпошлины без предварительного уведомления и согласия собственника квартиры. Также в заявлении следует указать, что ук должен выставлять пени отдельной графой в платежных документах.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация вправе удерживать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, включая пени и госпошлины, из средств на лицевом счете жильца, если это предусмотрено договором. Однако, данное положение не дает управляющей организации право удерживать пени без предварительного уведомления и согласия собственника квартиры. Если ук действует без согласия собственника квартиры, то это может быть квалифицировано как нарушение законодательства и управляющая организация должна быть привлечена к ответственности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, может удерживать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени и государственную пошлину по решению суда из лицевого счета квартиры. Однако, данный пункт не предусматривает возможность удерживать пени не отдельной графой в платежке, а как долг за ЖКХ.

Поэтому, на мой взгляд, управляющая компания не имеет права удерживать пени и госпошлину без отдельной указания в платежке, что это пени и госпошлина по решению суда. Однако, для более точного ответа на вопрос, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) может использоваться для удержания пени и госпошлины из лицевого счета квартиры, если этот вопрос был решен судебным решением. При этом, удержание пени должно быть осуществлено в соответствии с законодательством, регулирующим порядок взыскания задолженности за ЖКХ, в том числе с учетом пропорционального распределения суммы задолженности на оплату коммунальных услуг и платежей, связанных с утратой имущества.

Для получения ответа на данный вопрос можно потребовать предоставление следующих документов: 1. Решение суда, по которому были удержаны пени и госпошлины из лицевого счета квартиры; 2. Документы, подтверждающие факт выставления пени как долга за ЖКХ, а не отдельной графой в платежке; 3. Лицевой счет квартиры, на который были удержаны пени и госпошлины, а также иные сведения, определяющие правомерность такого удержания; 4. Копию пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, на который ссылается управляющая компания при объяснении возникновения долга за ЖКХ.

По данным документам специалист сможет определить, законно ли было осуществлено удержание пени и госпошлин из личного счета квартиры, а также правомерность ссылки управляющей компании на п. 14 статьи 155 ЖК РФ в качестве правового основания для таких действий.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Решение суда, в котором установлено, что имеется задолженность по оплате госпошлины и пени.

2. Договор управления многоквартирным домом, который регулирует вопросы, связанные с взаимоотношениями между управляющей компанией и собственниками квартир.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статью 155, пункт 14 которой упоминает возможность удержания пени по лицевому счету собственника квартиры.

4. Постановления Правительства РФ и другие нормативные акты, содержащие правила регулирования вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами и взаимоотношениями между управляющими компаниями и собственниками жилья.

На основании анализа вышеуказанных документов можно сделать заключение о том, действительно ли управляющая компания имеет право удерживать со счета собственника квартиры пени и госпошлины и является ли это законным, учитывая конкретные обстоятельства дела. Однако, такой анализ может провести только юридический специалист после получения детальной информации о каждом случае.

Для решения данного вопроса применяется часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ): "Регулирование взаимоотношений между управляющим организатором или управляющей компанией и собственниками помещений осуществляется на основе договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме. Договором управления многоквартирным домом устанавливаются права и обязанности управляющего организатора или управляющей компании, занимающегося управлением многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме".

Также применяется пункт 14 данной статьи, который гласит: "Управляющий организатор или управляющая компания имеют право взыскивать с собственников помещений в многоквартирном доме плату за оказание услуг, связанных с содержанием общего имущества помещений в многоквартирном доме, а также пени за несвоевременную оплату такой платы".

Отдельно следует обратить внимание на требования, установленные Федеральным законом от 08.01.1998 N 3-ФЗ "О государственной пошлине". В соответствии с частью 1 статьи 4 данного закона, государственная пошлина взыскивается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.