Участок земли с коммерческим назначением и площадью 400м2 для парковки - оптимальный выбор

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник земли должен строго соблюдать целевое назначение земельного участка, установленное уполномоченным органом. В случае, если на земельном участке должно быть предусмотрено целевое назначение "Парковка", то собственник обязан выполнить требования по установке парковочного покрытия на участке и иных необходимых условий, чтобы использование земельного участка соответствовало установленному целевому назначению. При этом, размер арендной платы за земельный участок может быть установлен в соответствии с кадастровой стоимостью земли и условиями аренды, установленными уполномоченным органом и договором аренды.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, на котором расположен объект коммерческой недвижимости.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на объект коммерческой недвижимости.

3. Документы, подтверждающие факт требования администрации о приобретении дополнительного участка земли, в том числе документы кадастрового учета.

4. Документы, указывающие на целевое назначение дополнительного участка земли и возможность использования его для парковки.

5. Документы, которые позволяют подтвердить факт застеления дополнительного участка земли и его соответствия целевому назначению, а также документы, подтверждающие размер платежей по аренде дополнительного участка земли.

С помощью этих документов юрист сможет проанализировать юридический статус объекта недвижимости, правомерность действий администрации и, при необходимости, подготовить соответствующие правовые документы и обращения в органы государственной власти.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Статья 34 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Целевое назначение земельного участка". Статья 309 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".