Участок земли с домом и гаражом: правовой вопрос принадлежности

В соответствии с долевой собственностью на земельный участок, Иванову принадлежит 1/5 часть, а Петрову - 4/5 часть. До государственной регистрации дома и гаража, они являются имуществом Иванова и Петрова пропорционально их долевой собственности на земельный участок.

После государственной регистрации, дом будет принадлежать обоим собственникам долевой собственностью на земельный участок. Таким образом, доля Иванова в собственности на дом составит 1/5, а доля Петрова - 4/5.

Гараж, не требующий государственной регистрации, будет также принадлежать обоим собственникам долевой собственностью на земельный участок в соответствии с их долями. Поэтому, после завершения строительства гаража, доля Иванова в его собственности составит 1/5, а доля Петрова - 4/5.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, подтверждающим права собственности на данный земельный участок. В частности, это могут быть свидетельства о праве собственности на земельный участок или выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Если собственники не заключили между собой договор о разделе земельного участка, то вероятнее всего имеется общая долевая собственность на землю в указанных пропорциях (1/5 - Иванов, 4/5 - Петров). В этом случае, согласно действующему законодательству, на доли в земельном участке распространяются правила об общей долевой собственности.

Ответы на вопросы о собственности на дом и гараж будут зависеть от того, кто является инвестором и кто финансирует строительство. Если строительство производится за счет Иванова, то по условиям долевой собственности на земельный участок дом и гараж будут принадлежать ему на праве собственности.

Однако, необходимо отметить, что вопросы государственной регистрации недвижимости решаются исключительно в соответствии с нормами действующего законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Поэтому необходимо ознакомиться с соответствующими законодательными актами и провести анализ конкретной ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Субъективные права на землю", статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Объекты права собственности", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Способы приобретения права собственности на недвижимое имущество", статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Права на недостроенное здание или сооружение".