Участок земли под строительство дома на ЛПХ: условия аренды и продажи.

Участок земли, взятый в аренду для использования в качестве ЛПХ, не может быть продан в период действия аренды без согласия арендодателя. В данном случае, если срок аренды указан в договоре на 20 лет, то продажа участка земли в период действия аренды может быть совершена только с согласия арендодателя и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка, заключенного между вами и арендодателем. В договоре должны быть указаны все условия аренды, включая срок договора и возможность его досрочного расторжения, а также порядок продажи арендуемого участка.

Если в договоре не указано, что продажа арендованного участка запрещена или возможна только после истечения срока аренды, то вы можете продать данный участок земли. Однако, если в договоре есть такие ограничения, то для продажи вам необходимо получить согласие арендодателя на досрочное расторжение договора аренды и/или на продажу арендованного участка земли.

В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для оценки законности и возможности продажи арендованного земельного участка.

Статья 629 Гражданского кодекса РФ "Аренда недвижимого имущества", статья 660 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение арендованной вещи". Также необходимо проверить, есть ли ограничения на отчуждение земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ.