Участок в собственности для строительства дома на землях населенных пунктов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, назначение земельного участка является обязательным условием для осуществления строительства на данном участке. Определение назначения земельного участка проводится в соответствии с документами, утверждаемыми соответствующими органами местного самоуправления. Если земельный участок имеет назначение "Земли населенных пунктов для обслуживания здания оранжереи", то на данном участке постройка жилого дома возможна только в случае изменения назначения земельного участка и получения соответствующих разрешительных документов.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ правового режима земельного участка. Для этого следует обратиться к документам, подтверждающим право собственности на участок и его кадастровой выписке, которая содержит информацию о земельном участке, в том числе о его категории, назначении и площади. Также нужно выяснить градостроительные условия и ограничения для данного участка, установленные местными органами власти.

Если установленное назначение участка не соответствует виду разрешенного использования земли, необходимо произвести изменение его категории и назначения. Для этого рекомендуется обратиться к местным органам власти и подать заявление на изменение категории и назначения земельного участка.

После получения соответствующих разрешительных документов, в том числе разрешения на строительство, можно будет приступить к возведению дома на данном участке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 7);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (статьи 8, 17, 24-26);
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (статьи 9, 17-19, 22-26, 30, 36-37).

Также могут применяться местные законодательные акты (например, муниципальный правовой акт, регулирующий использование земельных участков населенных пунктов), а также документы участка, содержащие права и обязанности его собственников.