Участок в аренде категории ЛПХ во 2-м водоохранном поясе без обременений на строительство - возможность построить жилье и оформить в собственность

Для постройки жилого дома на земельном участке, находящемся в аренде на землях населенного пункта, необходимо получить соответствующие разрешительные документы, включая соответствующее разрешение на строительство. Это разрешение на строительство выдаётся органами местного самоуправления.

При этом, поскольку участок находится в водоохранной зоне 2 пояса, необходимо принять во внимание требования, установленные законодательством Российской Федерации в области охраны водных ресурсов. В соответствии с требованиями Федерального закона от 03.06.2006 № 74-ФЗ «Об охране окружающей среды», необходимо получить разрешение на использование водных объектов.

Для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к компетентному специалисту в области земельного и строительного права.

Для решения вопроса о возможности строительства жилого дома на участке, затем оформлении данного участка в собственность необходимо представить следующие документы и получить соответствующие разрешения:

1) документы на право пользования земельным участком;

2) техническое задание (ТЗ) на проектирование объекта капитального строительства;

3) проект дома и/или согласование на строительство;

4) положительное заключение экспертизы проекта;

5) разрешение на строительство, выданное органами местного самоуправления;

6) уведомление о начале строительства;

7) приемка объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Кроме того, если участок находится в водоохранной зоне, необходимо получить разрешение на строительство от органов водного хозяйства.

Таким образом, возможность строительства дома и оформления участка в собственность будет зависеть от соблюдения всех правовых норм и получения разрешений от соответствующих органов. Для точного ответа на данный вопрос необходимо составить детальный перечень документов и получить соответствующие справки и разрешения от всех органов, уполномоченных на контроль за предоставлением земельных участков и их использованием.

Закон № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года; Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года; Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года; Федеральный закон от 30 мая 2001 года N 67-ФЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения".