Покупка участка ЛПХ без обременений и ограничений: ЛЭП на границе и незаконное строительство подстанции в 2017 году

Согласно статье 9 Федерального закона "Об электроэнергетике", энергетические объекты различных видов, в том числе ЛЭП, могут быть строены как на землях в государственной собственности, так и на землях в частной собственности с согласия и компенсацией владельца земельного участка.

Если в данном случае на участке были нарушены права владельца земельного участка, то можно обратиться в суд с заявлением о защите прав на земельный участок и о возмещении причиненных убытков. Также можно обратиться в органы государственной власти, ответственные за охрану прав собственности, для выяснения обстоятельств дела.

Что касается охранной зоны ЛЭП, в соответствии с Правилами охраны ЛЭП, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.04.2016 № 335, она определяется в зависимости от класса напряжения ЛЭП и размеров стальных опор, на которых установлены провода ЛЭП.

Если ЛЭП была построена без соблюдения необходимых охранных норм, то это нарушение, и можно обратиться в соответствующие органы, ответственные за контроль за строительством ЛЭП, с заявлением о проверке.

Решение по данному вопросу должно быть принято с учетом всех вышеизложенных факторов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка ЛПХ между покупателем и продавцом с отметкой о регистрации в Росреестре.

2. Технический паспорт на участок ЛПХ, выданный Росреестром.

3. Лицензия на строительство подстанции выданная ЛенЭнерго компанией.

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается подстанция.

5. Заключение экспертизы о безопасности исходного объекта по отношению к новому объекту, выданное соответствующей экспертной организацией.

6. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы расположения ЛЭП,.

На основании вышеуказанных документов, следует провести анализ правового статуса участка ЛПХ и расположенной неподалеку ЛЭП, а также оснований, на которых была проведена экспертиза и выдана лицензия на строительство подстанции, а также применимых нормативно-правовых актов. В случае выявления нарушений, следует обратиться к компетентным органам с просьбой о восстановлении нарушенных прав.

Законами, применимыми в данном случае, являются:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 307, 318, 558); 2) Закон Российской Федерации от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "Об охране окружающей среды"; 3) Закон Российской Федерации от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ "Об электроэнергетике".