Участок с постройками в области: проверка кадастровых данных и необходимость межевания

С учетом того, что участок был увеличен в размерах и на нем появились постройки, рекомендуется провести межевание участка. Справка от кадастрового инженера с учетом старых размеров участка не будет отражать текущее состояние земельного участка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, проведение межевания – это необходимое условие для более точного определения границ земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Документы, подтверждающие увеличение размеров участка и появление построек на нем (например, акты обследования, фотографии, справки от кадастровых инженеров).
3. Свидетельство о постановке участка на кадастровый учет с указанием его границ и размеров.

В зависимости от ситуации, проведение межевания может потребоваться или не потребоваться. Если увеличение участка и появление построек привели к изменению его границ, то необходимо провести межевание, чтобы уточнить и корректно оформить новые границы. Если же границы участка не изменились, то достаточно справки от кадастрового инженера, подтверждающей изменение размеров участка и наличие на нем построек. Однако, для точного ответа на данный вопрос надо ознакомиться с документацией на участок и провести анализ юридической ситуации.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) " Действие границ и иных характеристик указанных в документах, полученных из государственных реестров" и статья 242 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) " Изменение кадастровых границ земельного участка" являются применимыми для решения данного вопроса.