Участок под жилищную застройку с возможностью строительства дома по классификатору и кадастровой постановкой

Здравствуйте. Согласно ПЗЗ для участка с разрешенным видом использования "Для жилищного строительства" виды использования 2.0, 2.1 и 2.2 разрешены, что позволяет строить индивидуальный жилой дом. Однако, для получения разрешения на строительство необходимо наличие утвержденного проекта планировки территории, а также соответствующего разрешения на строительство. Построенный дом можно будет зарегистрировать на кадастровом учете в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. ПЗЗ основной участка, подтверждающий вид разрешенного использования земельного участка.

2. Документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок.

3. Документ, подтверждающий наличие разрешения на строительство объекта на данном земельном участке.

4. Кадастровый план участка, на котором планируется строительство дома.

5. Документ о подготовке проекта планировки территории хотя бы на уровне зоны проектирования, который может доказать, что участок разрешен для индивидуальной жилищной застройки.

6. Проект строительства объекта недвижимости с указанием всех необходимых параметров.

7. Специализированные технические условия (обеспечение электроэнергией, газоснабжением, водоснабжением, канализацией и т.д.).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для проведения строительных работ обычно требуются государственные сертификаты и разрешения. Таким образом, необходимое разрешение на строительство требуется для строительства объекта недвижимости на данный участок. Кроме того, для обеспечения правильной регистрации объекта недвижимости в государственном кадастровом учете, рекомендуется обратиться в кадастровую палату с запросом информации о требованиях к документации для данного вида недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Градостроительный кодекс РФ:

- Статья 51 "Разрешенные виды использования земельных участков"; - Статья 52 "Правоустанавливающие документы на земельные участки"; - Статья 53 "Основания для изменения разрешенного использования земельного участка"; - Статья 55 "Правила землепользования и застройки".

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 19 "Права собственника земельного участка"; - Статья 22 "Единый государственный земельный кадастр"; - Статья 26 "Кадастровый учет земельных участков"; - Статья 29 "Права и обязанности собственников, арендаторов и иных лиц, использующих земельные участки".

1. Положение о земельных участках, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 9 февраля 2004 года №87:

- Пункт 6 "Виды разрешенного использования земельных участков"; - Пункты 7-12 "Права и обязанности собственников земельных участков"; - Пункты 13-21 "Порядок использования земельных участков".