Участок 3.7 сотки с возможностью строительства дома на половине владения вместе с сестрой

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на своей доле собственности гражданин вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе строить на нем дом. Однако, для начала необходимо уточнить наличие каких-либо ограничений на использование земельного участка, установленных местными органами власти или иными законными нормативными актами, а также необходимо оформить все необходимые разрешительные документы для строительства. При наличии совладельца необходимо соблюдать права и интересы других собственников на данном участке.

Для получения ответа на данный вопрос Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевание участка. На основании результатов межевания Вам будет выданы соответствующие документы, подтверждающие право собственности на Вашу долю участка. Данные документы будут необходимы Вам при подаче заявления на разрешение на строительство, которое должно быть согласовано с местными органами власти и инспекциями. Однако, важно учитывать, что наличие доли в недвижимости не дает ее владельцу права строить на своей половине участка без согласования со вторым владельцем.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности", статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации "Временное пользование чужим земельным участком", статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды временного пользования земельным участком". Также, необходимо учитывать требования местного законодательства.