Продажа участка 4 сотки под ЛПХ с возможностью перевоза в СНТ и строительства дома на 6 сотках

Согласно законодательству Российской Федерации, перевод участка из категории "личное подсобное хозяйство" в категорию "Садоводческое некоммерческое товарищество" (СНТ) возможен только при условии согласия всех собственников участков в данном ЛПХ. Если все собственники участков согласны на такой перевод, то в дальнейшем возможно строительство дома на территории СНТ в соответствии с законодательством и положениями устава данного СНТ. Однако необходимо учитывать, что при переводе в СНТ, могут быть установлены определенные ограничения на использование земельных участков, что также следует учитывать при планировании строительства дома.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация и информация:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Правила землепользования и застройки, действующие на территории, где расположен участок;
3. По возможности, план генеральной ведомости территории, на которой расположен участок, с указанием размеров участка и смежных участков;
4. Материалы общего собрания членов ЛПХ (если ЛПХ существует на данной территории), в том числе ограничения и условия на земельные участки;
5. Другие документы, имеющие отношение к использованию земли и строительству на ней.

В случае, если хотите перевести участок в СНТ и строить на нём дом, Вам необходимо ознакомиться с действующими правилами землепользования и застройки в СНТ. Если участок расположен в зоне действия правил использования земли для СНТ, то необходимо заключить договор купли-продажи или иной договор на приобретение садового участка в СНТ. Затем, после получения необходимых разрешений и документов, Вы сможете начать строительство на земельном участке в СНТ. Однако, перед тем как принять окончательное решение о переводе участка в СНТ, необходимо убедиться, что данное действие не противоречит действующему законодательству Российской Федерации, а также местным правилам землепользования и застройки.

Статьи Земельного кодекса РФ, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 7.3 "Право собственности на земельный участок" - Статья 13.1 "Изменение целевого назначения земельного участка" - Статья 22.2 "Перевод земель из одной категории в другую". Также могут быть применимы муниципальные правовые акты на уровне городского или районного уровня, устанавливающие правила использования земельных участков в садоводческих или дачных товариществах.