Участник долевого строительства: как рассчитать сумму иска по ставке рефинансирования ЦБ РФ и проверить правильность расчета пени и морального ущерба | Срок сдачи - 4 кв. 2016, договор на 2 млн. руб., гражданин РФ

Здравствуйте! Рассчитывая пени по договору долевого строительства, необходимо обратиться к условиям договора, так как в нем должны быть указаны условия и порядок уплаты пени. Необходимо также учесть размер ставки рефинансирования Центрального банка РФ и условия договора. Кроме того, при рассмотрении данного вопроса следует учитывать законодательство РФ, регулирующее отношения, связанные со строительством и долевым участием в нем, в том числе нормы Гражданского кодекса РФ, а также судебную практику. Поэтому, без дополнительной информации, я не могу дать полноценный и точный ответ на вопрос о правильности расчета пени и морального ущерба по конкретному случаю.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора долевого строительства, чтобы узнать все условия и сроки исполнения договора, в том числе условия о штрафах и пенях за задержку сдачи объекта.

2. Копии всех платежных документов, свидетельствующих об уплате денежных средств в рамках договора долевого строительства.

3. Калькуляцию пени и морального ущерба, чтобы убедиться в правильности расчета суммы иска.

Относительно расчета пени и морального ущерба:

1. За просроченную оплату застройщик вправе взыскать пени в размере 1/150 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

2. Размер морального ущерба определяется судом в каждом конкретном случае на основании представленных доказательств.

Следовательно, расчет пени и морального ущерба должен быть выполнен именно так, как описано в вопросе, на основании условий договора и действующих законодательных актов Российской Федерации. Однако, для более точного расчета и оценки правомерности требований к застройщику, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на вопросах долевого строительства.

Ниже представлены статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 451 ГК РФ "О договоре участия в долевом строительстве".
• Статьи 395, 404 и 395.1 ГК РФ "О порядке уплаты неустойки (пени) при неисполнении обязательств по договору".
• Статья 395.6 ГК РФ "О последствиях неисполнения обязательств застройщиком в договоре участия в долевом строительстве".

Ответ на вопрос о корректности расчета пени должен быть дан с учетом конкретных условий договора и соответствующими нормами гражданского законодательства. Однако, если рассчитывать сумму пени, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, то использование формулы, представленной в вопросе, может быть ошибочным, с учетом изменения ставки рефинансирования в разные периоды.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 310, 395, 396, 397, 404, 407, 408); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 25, 26, 27); - Указание Банка России от 06.07.2020 № 5769-У "О порядке определения ставок рефинансирования Банком России".