Уборка снега с крыши жилого дома: ответственность управляющей компании и последствия для коммерческих объектов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ответственность за очистку от снега и наледи несет лицо, которому принадлежит объект недвижимости, а именно в данном случае - управляющая компания. Таким образом, управляющая компания должна принять меры по очистке входной группы коммерческой недвижимости от снега, который был сброшен с крыши жилого дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 107 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечивать выполнение мероприятий по содержанию, ремонту и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. К общему имуществу относятся кровля, фасад, подъезды и другие элементы дома.

Если управляющая компания сбросила с крыши снег на общее имущество, то ей необходимо самостоятельно убрать эту гору снега с общих элементов дома.

Если же гора снега была сброшена на имущество третьего лица, например, на входную группу коммерческой недвижимости, то постановление Правительства РФ от 12.10.2015 № 1084 "Об утверждении Правил содержания и ремонта многоквартирных домов" указывает на то, что при возникновении необходимости по уборке снега или льда в случае повреждения имущества, ответственным за устранение причиненного ущерба является лицо, ответственное за содержание элемента общего имущества, на которое произошло повреждение. Таким образом, в данной ситуации управляющая компания несет ответственность за уборку снега с входной группы коммерческой недвижимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и жилищным фондом; - Правила содержания и ремонта многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.10.2015 № 1084; - Фотографии места происшествия для установления фактов нарушения обязанностей управляющей компании.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора"; - Статьи 1082-1085 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств"; - Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за вред, причиненный в результате опасной деятельности".