Требуется согласие супруги и присутствие владельца у нотариуса при продаже земельного участка: ответы на вопросы

Добрый день! Согласно законодательству РФ, при продаже земельного участка, если он был приобретен в браке, необходимо получить согласие супруга (или супруги) на такую сделку. Поэтому, в данном случае, согласие жены является обязательным условием для совершения сделки. Вам необходимо дать доверенность на действия по совершению сделки вашей супругой, для этого вам нужно составить документы, при котором Вы уполномочиваете Вашу супругу исполнять все действия в отношении земельного участка. Возможно, что Вам потребуется присутствие у нотариуса, чтобы заверить доверенность. Отсутствие у Вас паспорта не должно стать препятствием при совершении сделки.

Для продажи земельного участка с согласия супруга необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о продаже и документами на земельный участок. Кроме того, потребуется согласие супруга на продажу, которое может быть оформлено в письменной форме.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления такого согласия не требуется личное присутствие супруга у нотариуса, он может предоставить нотариусу доверенность на указанное лицо или оформить согласие в письменной форме.

Если вы находитесь в другой стране и не можете лично присутствовать у нотариуса, то согласие может быть оформлено в письменной форме и направлено вам по электронной почте или другим средством связи. Вы можете заверить свою подпись у нотариуса в месте своего пребывания, после чего отправить согласие по почте или иным способом.

Однако для оформления согласия на продажу земельного участка супруга в любом случае потребуется оригинал ее паспорта, так как нотариусу необходимо проверить ее личность и подлинность подписи. Если оригинал паспорта недоступен в связи с нахождением вашего супруга за границей, возможно его замену на иные документы, подтверждающие личность, согласованные с нотариусом.

Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Согласие на совершение сделок, необходимость согласия нескольких лиц" и статья 185 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Отсутствие вашего паспорта не блокирует возможность совершения сделки вашей женой, если, конечно, она защищена подлинностью её документов.