Продажа доли земельного участка: оформление через нотариуса и самостоятельное заключение договора, согласие супруги продавца

Добрый день. Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода прав на долю в земельном участке, необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме. Для обеспечения юридической значимости сделки, рекомендуется обращение к нотариусу, который может осуществить нотариальное удостоверение договора.
Относительно второго вопроса, супруга продавца должна выразить письменное согласие на совершение сделки. Если на данный момент супруги продавца нет, или она не в состоянии выразить волеизъявление, при наличии решения суда о признании ее недееспособной или отсутствия, достаточно предоставления соответствующих документов, подтверждающих этот факт.

1. Для оформления продажи доли земельного участка необходимо обратиться к нотариусу, так как такая сделка должна быть оформлена в письменной форме и заверена нотариально в соответствии с требованиями Закона РФ "Об объектах недвижимости".
2. Если супруга продавца является совладельцем земельного участка, то ее согласие на продажу доли не требуется. Если же супруга не является совладельцем, то требуется нотариально заверенное согласие на продажу доли земельного участка, так как это право супруга защищено в соответствии с Законом РФ "О брачном (семейном) праве".

1. Статья 550 ГК РФ - "Договор купли-продажи"; Статья 554 ГК РФ - "Недвижимость"; Статья 558 ГК РФ - "Требования к форме гражданско-правовых договоров".
2. Статья 256 ГК РФ - "Согласие супруги на совершение сделки".