Требования кредитора и регистрация в реестре дольщиков: разница и важность

Благодарю за вопрос. Подключение в реестр требований кредитора о передачи жилого помещения и включение в реестр обманутых дольщиков - это разные процессы, имеющие свои особенности и цели. Включение в реестр обманутых дольщиков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" с целью защиты прав и интересов дольщиков. Включение в реестр требований кредитора о передачи жилого помещения осуществляется при защите прав кредиторов, в том числе и в ходе процесса банкротства застройщика. Спасибо.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить юристу следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения или иной соответствующий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
2. Решение суда или другого уполномоченного органа, которое было принято в рамках процесса включения в реестр требований кредитора о передачи жилого помещения;
3. Документы, подтверждающие факт обмана дольщиков и включения их в реестр обманутых дольщиков;
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость либо другие документы, дающие информацию о правовом статусе объекта недвижимости.

На основании предоставленных документов юрист сможет установить, являются ли включение кредитора в реестр и включение дольщика в реестр обманутых дольщиков одним и тем же юридическим действием, и дать соответствующий ответ на поставленный вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для ответа на этот вопрос необходимо знать, к какому конкретному закону относится вопрос. Если речь идет о жилищном законодательстве РФ, то соответствующие статьи закона могут выглядеть так:

• Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений в собственность граждан"
• Статьи 49 и 50 Жилищного кодекса РФ "Реестры требований кредиторов"
• Статьи 214.1-214.15 Жилищного кодекса РФ "Общие положения о долевом строительстве"

Если же вопрос касается другого закона, то необходимо указать соответствующие статьи этого закона.