Терминология и формулы для расчета цены продажи земельных участков с зданиями

В данном постановлении главы администрации Краснодарского края устанавливается порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края. Согласно пункту 3.1 Постановления, при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, на которых расположены здания, сооружения. Цена за которые определяется в следующем порядке: в городских округах, в городских и сельских поселениях - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости земельного участка или иного размера цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Единица площади земельного участка в данном контексте может означать различные квадратные метры, такие как общая площадь земельного участка, общая площадь земельного участка за вычетом площади зданий и сооружений, общая площадь земельного участка за вычетом площади зданий и сооружений, но с учетом площади земельных участков, используемых для организации дополнительного транспортного, инженерного и других объектов.

Формула расчета, представленная в вашем вопросе, не является полной и точной. Для определения цены земельного участка необходимо учитывать не только ставку земельного налога и кадастровую стоимость, но и другие факторы, такие как целевое назначение земельного участка, наличие коммуникаций и др. Поэтому, я не могу подтвердить или опровергнуть правильность вашего расчета, не имея полной информации о земельном участке и его характеристиках.

Для расчета цены земельных участков в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 N 226 (ред. от 29.02.2016) "Об установлении порядка определения цены земельных участков..." необходимо использование следующих документов и информации:

1. Кадастровый план и кадастровую карту.

2. Данные о кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, и всех остальных земельных участков государственной собственности Краснодарского края.

3. Информация о ставке земельного налога для единицы площади соответствующего участка земли, соответствующего категории земель.

4. Документы, подтверждающие права собственника на земельный участок.

Отвечающая на вопрос, "единицу площади земельного участка", это, как правило, один квадратный метр земли.

Как касается правильности формулы расчета цены земельного участка, то в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 N 226 (ред. от 29.02.2016) "Об установлении порядка определения цены земельных участков..." цена земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, на которых расположены здания, сооружения, определяется по формуле: в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости земельного участка или иного размера цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Таким образом, расчет цены земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, на которых расположены здания, сооружения, в Краснодарском крае может быть проведен по этой формуле, но в каждом конкретном случае необходимо учитывать все специфические условия и требования, установленные законодательством.

Применимые статьи закона: - Статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации

По вопросу о понимании "единицы площади земельного участка", необходимо обратиться к законодательству Краснодарского края или кадастровой документации для уточнения определения данного термина.

Относительно расчета цены выкупа земельного участка в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, приведенная формула расчета корректна, но необходимо учитывать, что стоимость может быть ограничена кадастровой стоимостью или другими установленными законом параметрами цены. Также следует обратить внимание на возможные изменения в законодательстве Краснодарского края, которые могут повлиять на расчет цены земельного участка.