Теплосчетчик в новом доме: правомерность оплаты и право не платить

Поставщик услуг имеет право выставить счет за тепло по среднему расчету в случае, если теплосчетчик является неисправным. Указанное предусмотрено в ст. 22 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", которым установлено правило о вынужденном среднем расчете за тепло и меры по его применению. Однако, неисправность теплосчетчика является непосредственно проблемой застройщика, который обещал в течение 2 месяцев его заменить. В связи с этим, застройщик должен нести ответственность за неправильно функционирующее оборудование и связанный с этим ущерб. Если застройщик не выполняет своих обязательств, Вы можете обратиться в суд с требованием возмещения ущерба, вызванного их неправильными действиями или бездействием.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы: - Договор с УК, который был заключен для оплаты по теплосчетчику; - Документы, подтверждающие факт перевода на прямые договора и дату этого перевода; - Документы о поверке теплосчетчика, которые были предоставлены поставщиком услуг; - Коммунальный платежный документ, который был выставлен поставщиком услуг.

Согласно законодательству Российской Федерации, потребитель обязан оплачивать услуги по теплоснабжению в соответствии со своими договорными обязательствами. В случае, если теплосчетчик был неисправен и его замена не была произведена в течение установленного срока, то вы можете обратиться к застройщику и требовать от него компенсацию за период, когда теплосчётчик не функционировал должным образом.

При этом, если поставщик услуг выставил счет по среднему расчету за тепло в связи с неисправностью теплосчетчика, он может поступать в соответствии с законодательством. Однако, вы вправе оспорить этот счет и требовать корректировки платежа в соответствии с данными действительно потребленного тепла. Если вы не согласны с платежом, лучше всего обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.27 "Нарушение правил функционирования теплоснабжения и теплопотребления", статья 9.1 "Непредставление или представление недостоверных сведений при заключении договора о передаче (поставке, поставке по договору комиссии) тепловой энергии или оказании услуг по защите окружающей среды и природопользованию".

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 158, 164, 170, 314.1 "Ответственность за предоставление недостоверной информации при заключении договоров", статья 317 "Ответственность за неисправности в газовом, водном, тепловом и электрическом оборудовании".

• Кодекс Российской Федерации об обществах с ограниченной ответственностью, статьи 53, 54 "Установление размера уставного капитала и внесение его участниками", статья 76 "Изменение фирменного наименования организации".

• Федеральный закон от 21.07.2014 № 214-ФЗ "О защите прав потребителей", статьи 14, 18 "Право потребителя на обращение к продавцу (изготовителю, исполнителю) с требованием о полной, точной и достоверной информации" и "Обязанность продавца (изготовителя, исполнителя) предоставить потребителю полную, точную и достоверную информацию".

В данной ситуации необходимо провести тщательный анализ действующих договоров и законодательства. Окончательное решение по данному вопросу может быть принято с учетом конкретных обстоятельств дела и дополнительных доказательств.