Техобслуживание жилья в общежитии: начисление и возможность взыскания платы

Если было заключено письменное договоренность об оплате за техническое обслуживание здания, содержание и ремонт жилья суммы 2.000 руб. ежемесячно, то оснований для взыскания учреждения за незаконное обогащение нет. Однако, в случае если учреждение не выполняло свои обязательства по ремонту здания на протяжении 20 лет, можно обратиться в суд с иском о взыскании ущерба за причиненные вам убытки и неудобства в связи с ненадлежащим содержанием жилья.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1. Договор найма жилого помещения, заключенный между арендатором и управляющей организацией.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что ремонт здания не был произведен при управлении объектом.

3. Платежные документы, подтверждающие факт уплаты арендной платы и суммы за техническое обслуживание здания, содержание и ремонт жилья.

Для того, чтобы взыскать сумму уплаты как незаконное обогащение, необходимо доказать факт причинения ущерба арендатору (например, из-за недостаточного технического состояния здания пострадали его вещи) и отсутствие обоснованной причины для получения этой суммы управляющей организацией. Однако, в данном случае необходимо проанализировать действующее законодательство, а также условия договора найма жилого помещения, чтобы определить, имеет ли арендатор право на взыскание указанных сумм в качестве незаконного обогащения.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Договор найма"
• Статья 659 Гражданского кодекса РФ "Право оперативного управления"
• Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Независимость договора от экономической необходимости"
• Статья 1214 Гражданского кодекса РФ "Незаконное обогащение"