Сын умершего гражданина Крюкова предъявляет иск о недействительности сделки по продаже квартиры: подробности истории

Основания для признания данной сделки недействительной возможны, если иск удовлетворится судом. В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сделка признается ничтожной, если она совершена лицом, ограниченным в дееспособности, без согласия его представителя или если она совершена в интересах такого лица, но без правового основания.

В данном случае, если суд признает Крюкова ограниченным в дееспособности, либо что договор заключен без его согласия или в интересах Крюкова, но без правового основания истицу может быть удовлетворен и договор может быть признан недействительным. Однако, для принятия такого решения необходимы убедительные доказательства указанных обстоятельств.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Иск и его копия, поданные сыном Крюкова.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Ивановой и Крюковым.

3. Доказательства, подтверждающие, что Крюков был вынужден продать квартиру, поскольку не имел никаких средств к существованию, и что рыночная цена на квартиру, аналогичную проданной, в 5 раз превышала цену, за которую ее продал Крюков.

На основании имеющейся информации можно предположить, что у истца есть основания для признания данной сделки недействительной, так как сделка может быть признана ничтожной, если одна из сторон при ее заключении была под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы. Если будет доказано, что у Крюкова не было возможности обеспечить себя средствами к существованию и что цена продажи квартиры была намного ниже рыночной, то это может свидетельствовать о том, что он заключил сделку под влиянием обмана или насилия. Однако окончательное решение принимается судом на основе представленных доказательств.

статья 168 Гражданского кодекса РФ - Оспаривание сделок, совершенных признанным судом недееспособным лицом или в интересах такого лица статья 182 Гражданского кодекса РФ - Оспаривание сделок, совершенных под влиянием заблуждения или обмана статья 179 Гражданского кодекса РФ - Оспаривание сделок, совершенных в состоянии временной недееспособности на основании медицинского заключения, выданного после совершения сделки.