Спор о выходе на эксплуатируемую крышу: ТСЖ предъявляет иск к собственнику квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, эксплуатируемая крыша пристройки многоквартирного дома, являющаяся частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, не может находиться в собственности одного из собственников квартир без соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Факт наличия у собственника квартиры права собственности на эксплуатируемую крышу пристройки многоквартирного дома не является основанием для прекращения права общей долевой собственности на данную крышу. Поэтому, ТСЖ имеет право предъявить иск к собственнику квартиры о изъятии эксплуатируемой крыши из его владения. Возражения собственника квартиры могут быть основаны на том, что оспаривается факт наличия общей долевой собственности на крышу или что процедура принятия решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома была нарушена.

Для решения данного вопроса в районном суде будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и эксплуатируемую крышу пристройки многоквартирного дома.
2. Устав ТСЖ, подтверждающий его право предъявления иска к собственнику квартиры в судебном порядке.
3. Техническое заключение, установлено ли, что эксплуатируемая крыша является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.
4. Исковое заявление ТСЖ, в котором будет указано краткое изложение фактических обстоятельств, требования к ответчику и доказательства, подтверждающие правоту иска.
5. Возражения собственника квартиры на иск ТСЖ, где будет указано мнение защитника собственника по поводу предъявленного иска, доказательства, подтверждающие его позицию, и оспаривание доказательств со стороны ТСЖ.

Кроме того, возможно потребуется постановление по данному иску, то есть акт судебного разбирательства.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 90, 96, 97 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 138-146 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации.