Свободная площадь в аптеке: вариант субаренды для уменьшения арендной нагрузки и соблюдения условий лицензии

Согласно законодательству Российской Федерации, субаренда в аптеке возможна только с согласия правообладателя лицензии. Если условия лицензии не предусматривают субаренду, то согласие правообладателя необходимо получить дополнительно. В противном случае привлечение субарендатора может быть инициировано лицензиатом, что может привести к отзыву лицензии. Перед привлечением субарендатора необходимо тщательно изучить условия лицензии и законодательство, которое регулирует деятельность аптек.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить и предоставить следующие документы:

1. Договор аренды помещения, в котором должны содержаться условия о том, возможна ли сдача в субаренду помещения и какие это условия;

2. Лицензия на осуществление фармацевтической деятельности, в которой должно быть указано, какие помещения и на каком основании имеются в распоряжении аптеки;

3. Дополнительное соглашение к договору аренды, определяющее условия сдачи в субаренду свободной площади и обязательства сторон по соблюдению законодательства в сфере фармацевтической деятельности;

4. Документы, подтверждающие соответствие помещения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления фармацевтической деятельности.

Перед началом сдачи в субаренду свободной площади, необходимо получить согласование с арендодателем и уведомить соответствующие контролирующие органы о внесении изменений в условия аренды.

Ниже перечислены статьи, которые могут применяться при решении поставленного вопроса:

1. Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей"
2. Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Подарок"
3. Статья 673 Гражданского кодексы РФ "Субаренда"
4. Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 года №55 "О лицензировании фармацевтической деятельности"
5. Федеральный закон от 12 апреля 2010 года №61-ФЗ "Об обращении лекарственных средств"