Свободная квартира в Красногорске МО без коммунальных платежей и вывоза мусора - площадь 100 м2

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", владельцы жилых помещений обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, куда входят и услуги по вывозу мусора. Без установления другого порядка оплаты по договору каждый собственник или пользователь жилого помещения оплачивает коммунальные услуги пропорционально площади этого помещения.

Таким образом, обязать управляющую компанию не взымать с владельцев квартиры оплату за вывоз мусора невозможно, если они являются собственниками квартиры и она не используется их отсутствием. Однако, в данной ситуации возможно снизить сумму платежей за коммунальные услуги путем снижения размера оплаты по договору управления многоквартирным домом. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и обговорить данную проблему с ее представителями.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить управляющей компании документы, подтверждающие то, что данная квартира не используется, а именно: выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор аренды (если таковой имеется), а также документы, подтверждающие тот факт, что квартира не используется, например, документы из энергоснабжающей организации или уведомление об отсутствии прописки в данной квартире. Исходя из вышеизложенного, управляющая компания не может взимать с Вас оплату за вывоз мусора, если Вы не пользуетесь данной услугой, однако это требует юридических действий, начиная от направления претензии управляющей компании на возможное применение санкций, заканчивая подачей иска в суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ (о договоре управления многоквартирным домом);
• Статья 15 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (о порядке обращения с отходами);
• Пункт 20 Правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов (утв. постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 538) (о правилах размещения контейнерных площадок для сбора мусора).