Свидетельство о праве собственности на участок и дом: решение спорных вопросов общедолевого владения и договора дарения

После заключения договора дарения и передачи вам 1/2 доли участка и дома, общедолевое владение прекратилось в отношении этой доли. Для того чтобы это было правомерно и корректно отражено в свидетельстве о праве собственности, необходимо провести процедуру перерегистрации прав. Для этого следует обратиться в органы Росреестра с заявлением о перерегистрации права собственности с представлением ранее выданных свидетельств на право собственности на дом и на землю. При перерегистрации права возможно выделение участка в натуре, если это предусмотрено земельным законодательством и есть такая возможность на данной территории.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора дарения, который был заключен между Вами и предыдущим владельцем.

2. Копия свидетельства о праве собственности на участок и дом в общедолевой собственности.

3. Документ, подтверждающий прекращение общедолевого владения после заключения договора дарения, например, протокол общего собрания собственников.

4. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, включая два свидетельства о праве собственности.

На основании представленных документов можно будет определить, было ли прекращено общедолевое владение после заключения договора дарения, и нужно ли исправлять свидетельство о праве собственности. Если Вам подарили долю в общедолевой собственности, возможно, необходимо выделить свою долю в натуре. Для этого потребуется провести землеустроительные работы и оформить соответствующие документы. В целом, для решения данного вопроса лучше обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет оценить все тонкости и нюансы вашей ситуации.

Статья 244 ГК РФ "Общее и долевое собственность", статья 562 ГК РФ "Об отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество", статья 563 ГК РФ "Отступление от договора об отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество", статья 574 ГК РФ "Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество", статья 577 ГК РФ "Исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации прав".