Решение спорных вопросов собственности на участок и дом: наследство, дарение, раздел и другие варианты

Первым шагом Вам необходимо узнать, на каком правовом основании был снесен старый дом в 1993 году. Если дом был снесен незаконно, то Вы имеете право на возмещение убытков или на восстановление дома.

В случае, если вы не можете восстановить дом и решили снести его, то для возможности размежевания участка необходимо обратиться в Росреестр для получения кадастровых номеров на объекты недвижимости (новый дом и оставшуюся часть участка). После этого, вы сможете оформить документы на раздел участка и перерегистрировать права собственности на указанные части участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если на участке уже есть построенный дом, то необходимо убедиться в том, что дом был построен в соответствии с всеми требованиями законодательства РФ, в том числе с оформлением разрешительной документации.

В любом случае, я настоятельно рекомендую Вам получить консультацию у квалифицированного юриста, специализирующегося в области недвижимости для оценки всех рисков и возможных последствий данного действия.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на право собственности на участок и старый дом, включая документы, подтверждающие право на наследство. 2. Дарственная на участок на дочь. 3. Выписка из ЕГРН, в которой указан кадастровый номер участка и другая информация о нем. 4. При необходимости - документы, подтверждающие постройку и наличие нового дома на участке.

Для размежевания участка и перераспределения прав на недвижимость рекомендуется обратиться к нотариусу и заключить сделку о разделе имущества. В рамках этой сделки можно установить новые границы участка и перенести право собственности на новый дом на одного из собственников, в том числе и на Вас. При этом необходимо учесть, что перераспределение прав на участок может привести к возникновению дополнительных юридических вопросов, связанных, например, с ограничениями по разрешенному использованию земли в соответствии с зонированием территории. Также необходимо учесть, что если участок находится в границах населенного пункта, то необходимо получить согласование или разрешение у местных властей на раздел имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 306. Право на вещь, закрепленное в государственной регистрации, не может быть оспорено третьим лицом, за исключением случаев, когда это право было приобретено в нарушение закона.

Земельный кодекс Российской Федерации, Статья 8. Оборот земель.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 562. Раздел общей собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 572. Деление общей вещи.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Статья 33. Компетенция судов общей юрисдикции по гражданским делам.

Также следует учесть требования местного законодательства и регулирующих данную ситуацию нормативных актов.