Свежий опыт: как избавиться от налога на старый домик при строительстве нового дома

В соответствии с Законом РФ "Об оценке имущества и имущественных прав" налог на имущество физических лиц взимается в зависимости от кадастровой стоимости объекта. Статья 392.1 Налогового кодекса РФ устанавливает, что к налогу на имущество признаются подлежащими налогообложению земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся в собственности или на другом законном праве.

Согласно письму Федеральной налоговой службы от 14.12.2010 N ШС-6-3/19017@ о переоценке объектов недвижимости в связи с их реконструкцией и капитальным ремонтом, при переходе объекта недвижимости к другой категории налогового учета в связи с реконструкцией и/или капитальным ремонтом, налогоплательщик обязан представить декларацию на налог на имущество физических лиц после окончания работ по реконструкции и/или капитальному ремонту в объекте недвижимости, до 1 декабря года, следующего за годом окончания этих работ.

Следовательно, если вы перевели старый домик в кирпичный, переоценили объект и зарегистрировали его налоговом учете, то необходимо представить декларацию на налог на имущество физических лиц до 1 декабря года, следующего за годом окончания работ. В то же время, если ваш новый жилой дом площадью менее 50 кв. м. кадастровой стоимостью не облагается налогом на имущество физических лиц в соответствии с Законом РФ "Об оценке имущества и имущественных прав".

Поэтому вы должны оплатить только налог на землю, если на дом наложен налог, необходимо его уплатить, сроки уплаты установлены Налоговым кодексом РФ. В случае просрочки уплаты налога на имущество могут применяться штрафные санкции, установленные Налоговым кодексом РФ.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: - Договор купли-продажи дачи; - Документы на дачный участок и домик, подтверждающие право собственности; - Документы на перевод домика в жилой дом; - Расчеты и документы, подтверждающие оплату налогов и сборов.

Вы правы в том, что согласно статье 381 Налогового кодекса Российской Федерации, объекты недвижимого имущества, включая жилые дома общей площадью менее 50 кв. м., не облагаются налогом на имущество физических лиц. Однако, необходимо уточнить, был ли внесен налог на имущество в случае перевода домика в жилой дом в конце 2015 года.

Если налог был уплачен, то вам следовало бы внести изменения в декларацию об объектах налогообложения и произвести перерасчет налога на имущество физических лиц. В случае, если налог на имущество не был уплачен, то возможно оштрафование за просрочку оплаты налога.

Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию для уточнения деталей и получения консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

• Статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации - об определении объектов недвижимого имущества;
• Статья 381 Налогового кодекса Российской Федерации - об объектах налогообложения налога на имущество физических лиц;
• Статья 390 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке оценки объектов налогообложения налога на имущество физических лиц;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 861 "Об утверждении Правил определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" - о порядке определения кадастровой стоимости объекта налогообложения налога на имущество физических лиц.