Судебный спор: вскрытие пола на первом этаже двухэтажного дома и требование выплаты издержек

Управляющая компания не имеет права требовать вскрытия пола на первом этаже двухэтажного дома без согласия собственников квартир и муниципальных органов управления. Если пол провалился в нескольких местах, то управляющая компания обязана была в течение разумного срока устранить неисправности. Если бабушка разрешила вскрыть пол в одном месте, но управляющая компания не выполнила обязанности по его ремонту, то она может нести ответственность за возможный причиненный ущерб. Однако, требование управляющей компании о выплате судебных издержек не законно, если не доказана вина бабушки в происшествии.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир, если такой договор заключен.

2. Копия решения муниципального органа о передаче в муниципальную собственность квартир, если такое решение имеется.

3. Копия протокола собрания собственников квартир, на котором обсуждался вопрос о ремонте пола.

4. Копии документов, подтверждающих произведенные работы по ремонту пола.

5. Копия искового заявления, поданного в суд управляющей компанией.

По законодательству Российской Федерации управляющая компания не имеет права требовать от собственников квартир проводить ремонтные работы и вскрывать пол без их согласия. Однако, если пол действительно нуждается в ремонте, управляющая компания должна сообщить об этом собственникам квартир и провести с ними переговоры о способах и сроках проведения работ.

Суд может рассмотреть вопрос о выплате судебных издержек в отношении бабушки, если управляющая компания предоставит соответствующие доказательства ненадлежащего исполнения ею своих обязанностей по управлению домом. Однако, если нарушения со стороны управляющей компании не были выявлены, суд может отклонить требование о выплате судебных издержек.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1064-1077) по вопросу обязательств и ответственности за нарушение правил эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 56, 152, 156, 190) по обеспечению сохранности и эксплуатации жилого помещения, в том числе ответственности управляющей организации за состояние общего имущества многоквартирного дома;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 131-133) по вопросу возмещения судебных издержек и компенсации убытков.

Таким образом, управляющая компания имеет право требовать от жильцов выполнение правил эксплуатации общего имущества, но при этом несет ответственность за обеспечение его сохранности и должна производить ремонт и восстановление. Бабушка может обратиться с жалобой на управляющую компанию, обосновав свои действия и требуя ее материальной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению домом.