Судебный спор между ООО Арсенал и ООО Нарцисс о праве использования земельного участка и цветочного павильона: вид иска, нормы и подведомственность

Вид иска: О истребовании прекращения противоправного вмешательства в собственность (статья 301 ГК РФ).

Нормы, регулирующие данное правоотношение: статьи 301-305 ГК РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подведомственность: иск рассматривается судом общей юрисдикции.

Подсудность: суд в месте нахождения цветочного павильона.

Исковое заявление:

[ШАПКА ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ]

Пресс-релиз

ООО «Арсенал», именуемое в дальнейшем "Истец", через своего представителя, юриста Иванова И.И., действующего на основании доверенности № 1 от 01.01.20__, зарегистрированной в налоговой инспекции по адресу: ___, именуемый в дальнейшем «Истец», в адрес суда обращается с заявлением о расторжении договора аренды цветочного павильона, частично возведенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу.

Согласно со статьям 301-305 ГК РФ, местный цветочный павильон препятствует Истцу, как собственнику земельного участка, использовать его в соответствии с назначением, установленным правом собственности, что является противоправным вмешательством в собственность.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ, Истец вправе требовать прекращения противоправного вмешательства в собственность.

Просим суд расторгнуть договор аренды цветочного павильона и принять меры к прекращению противоправного вмешательства в собственность.

[ИМЯ И ФАМИЛИЯ ИСТЦА]

[ПОДПИСЬ ИСТЦА]

Для решения вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «Арсенал».
2. Разрешение на строительство торгово-офисного здания с автостоянкой на данном земельном участке.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на цветочный павильон, принадлежащий на праве собственности ООО «Нарцисс».
4. План земельного участка с указанием расположения цветочного павильона.

Иск, который подает ООО «Арсенал», будет иском об установлении права собственности и требованием о признании цветочного павильона незаконной постройкой на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «Арсенал». Нормы, регулирующие данные правоотношения, включают в себя статьи 209, 222 и 304 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Федеральный закон «Об особенностях ограничения прав на землю и другие объекты недвижимости на территориях, на которых установлены ограничения прав на использование атомной энергии и на которых расположены объекты ядерного топливного цикла» и другие.

Подведомственность иска зависит от юрисдикции в которой зарегистрировано ООО "Нарцисс" и ООО "Арсенал". Подсудность иска должна быть определена в соответствии с местом нахождения объектов, то есть территориями, на которых расположены земельный участок и цветочный павильон.

Примерное исковое заявление может иметь следующий вид:

Исковое заявление ООО «Арсенал» К Уважаемому Суду

ПРЕДМЕТ ИСКА: 1. Установить факт наличия незаконной постройки – цветочного павильона на земельном участке принадлежащем на праве собственности ООО «Арсенал», расположенного по адресу _____________(указать адрес земельного участка). 2. Признать нарушенным право собственности ООО «Арсенал» на данный земельный участок. 3. Обязать ООО «Нарцисс» демонтировать цветочный павильон с данного земельного участка.

ОСНОВАНИЯ ИСКА: Земельный участок, расположенный по адресу _____________(указать адрес земельного участка), принадлежит ООО «Арсенал» на праве собственности, о чем свидетельствует соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно разрешению на строительство торгово-офисного здания с автостоянкой на данном земельном участке, данная недвижимость может использоваться только в качестве торгово-офисного здания, а также автостоянки для временного хранения легкового автотранспорта. Однако на данном земельном участке была возведена незаконная постройка – цветочный павильон компанией ООО «Нарцисс» без согласования с ООО «Арсенал», нарушая право собственности ООО «Арсенал» на данный земельный участок. Цветочный павильон препятствует использованию земельного участка в соответствии с установленным назначением и усложняет доступ к автостоянке, что ведет к убыткам для ООО «Арсенал».

Доказательства: Заявитель просит допустить следующие доказательства: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «Арсенал». - Разрешение на строительство торгово-офисного здания и выписка из ГРН о регистрации данных разрешений. - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на цветочный павильон, принадлежащий на праве собственности ООО «Нарцисс». - План земельного участка с указанием расположения цветочного павильона и автостоянки. - Иные доказательства, которые впоследствии будут обнаружены.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ЗАЩИТЕ ПРАВ: ООО «Нарцисс» обязуется в течение десяти дней со дня получения исковых материалов явиться в суд и дать свои письменные возражения на настоящий иск. Ознакомление с документацией и другие действия, в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации, просим считать заявлением истца.

Адрес для получения уведомлений и документов: ______________________

Подпись истца _________________ (Ф.И.О. руководителя)

Вид иска: иск о признании права собственности на земельный участок и требовании о демонтаже части цветочного павильона, находящегося на данном земельном участке (исковое требование подлежит уточнению).

Нормы, регулирующие данные правоотношения: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи о собственности и использовании недвижимости); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи об использовании земельных участков); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи о разрешенном использовании земельных участков); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи о незаконном использовании земельных участков).

Подведомственность: иск подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Подсудность: место нахождения земельного участка находится в юрисдикции суда района, где расположен земельный участок.

Исковое заявление (образец):

Исковое заявление о признании права собственности и демонтаже части объекта на земельном участке

К ОТВЕТЧИКУ: ООО «Нарцисс»

АДРЕС ОТВЕТЧИКА: (адрес)

ИСТЕЦ: ООО «Арсенал»

АДРЕС ИСТЦА: (адрес)

Исковое требование: 1. Признать ООО «Арсенал» правомочным собственником земельного участка, расположенного по адресу (адрес), согласно документам на земельный участок (прилагаются копии документов). 2. Признать часть цветочного павильона, находящуюся на земельном участке, принадлежащем ООО «Арсенал», незаконно возведенной на данном земельном участке. 3. Обязать ООО «Нарцисс» осуществить демонтаж части цветочного павильона, незаконно возведенной на земельном участке ООО «Арсенал». 4. Определить, что расходы по демонтажу части цветочного павильона, находящейся на земельном участке ООО «Арсенал», осуществляются за счет ООО «Нарцисс». 5. Взыскать с ООО «Нарцисс» расходы по оплате услуг компетентных организаций по проведению демонтажа части цветочного павильона, незаконно возведенной на земельном участке ООО «Арсенал», в размере (сумма). 6. Взыскать с ООО «Нарцисс» неустойку за нарушение прав ООО «Арсенал» на использование земельного участка в соответствии с назначением, в размере (сумма) за каждый день нарушения от заявления иска до удовлетворения требований.

Обоснование исковых требований: ООО «Арсенал» является правомочным собственником земельного участка, расположенного по адресу (адрес), на котором согласно разрешению разрешено размещение торгово-офисного здания с автостоянкой для временного хранения легкового автотранспорта. Однако, на данном земельном участке находится часть цветочного павильона, принадлежащего ООО «Нарцисс», частично установленного на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Арсенал», что препятствует ООО «Арсенал» в использовании указанного земельного участка в соответствии с назначением, нарушает права собственника земельного участка и влечет за собой материальный ущерб.

Таким образом, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, ООО «Арсенал» имеет право требовать признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес), требовать демонтажа незаконно возведенной на данном земельном участке части цветочного павильона, и взыскать с ООО «Нарцисс» расходы по проведению демонтажа указанной части павильона, а также неустойку за нарушение прав собственника земельного участка.

Ссылочная процедура: - Копии документов на земельный участок (прилагаются).

Доказательства: - Копии документов на земельный участок (прилагаются); - Документы, подтверждающие возведение части цветочного павильона на земельном участке ООО «Арсенал» (прилагаются); - Экспертное заключение о незаконном возведении части павильона на земельном участке ООО «Арсенал» (прилагается).

Просим удовлетворить исковые требования.