Суд отменил границы участков: вопросы арендатора земли и права администрации

Администрация (арендодатель) не может разорвать договор аренды земельного участка до установления границ участков судом. Арендатор сохраняет право пользования участком до вынесения судебного решения по вопросу установления границ, так как до этого момента не ясно, какие именно участки земли будут выделены арендатору и владельцу. При этом, после установления границ, когда будут определены конкретные участки земли, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты арендной платы за участки, находившиеся в наличии арендатора до вынесения судебного решения.

Для решения данного вопроса потребуются: 1. Решение суда об отмене границ обоих участков. 2. Документы на земельный участок, включая договор аренды и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. 3. Материалы судебного дела по установлению границ участков.

Ответ на вопрос о том, может ли администрация (арендодатель) разорвать договор до установления границ участков, зависит от условий договора аренды и действующего законодательства. В общем случае, если арендатор исполняет свои обязательства по уплате арендной платы и хранению земельного участка в соответствии с договором аренды, то администрация не имеет права расторгать договор до установления границ участков. Однако, при отсутствии установленных границ участков возможны различные трудности при исполнении договора аренды. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разрешения возможных проблем в данной ситуации.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Действие договора аренды имущества при изменении в праве собственности на это имущество", статья 614 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора при изменении в праве собственности на арендуемое имущество", статья 555 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок и его границы", пункт 2 статьи 9 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности", статья 412 Гражданского кодекса РФ "Последствия договора аренды при его прекращении".