Строительство в зеленой зоне без разрешения: что делать, если архитектор выдал несоответствие ИЖС

Здравствуйте. В случае, если дом был построен в зоне, где наличие строительных объектов запрещено, но имелось разрешение на строительство, необходимо проанализировать содержание данного разрешения и установить, было ли в нем указано, что строительство возможно именно в данной зоне. Если было указано, то необходимо приложить к уведомлению все документы, подтверждающие соответствие требованиям законодательства. Если же в разрешении не было указано о возможности строительства в соответствующей зоне, то рекомендуется написать отказ об получении уведомления и направить документы на публичные рассмотрения. При этом следует проанализировать содержание правовых актов, регулирующих процедуру уведомления об окончании ИЖС, и убедиться в соответствии всех требований.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Разрешение на строительство; 2) Уведомление об окончании строительства; 3) Технический паспорт объекта недвижимости; 4) Планы земельного участка и построек на нем; 5) Оценка воздействия на окружающую среду, если таковая была проведена.

Сначала следует изучить все документы, связанные с строительством дома и разрешением на его проведение, чтобы понять, какие именно правила и нормы регулируют Ваш случай. Если действительно было затронуто зеленое пространство, то следует обратиться к местным органам исполнительной власти для получения консультации и решения вопроса о соответствии построенного дома нормам и требованиям законодательства. При обращении следует предоставить все документы, которые Вы имеете, чтобы решение было принято на основе полной информации.

Пункт 4 статьи 22 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Статья 22.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

Статьи 22 и 23 Федерального закона от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".