Строительство танхаусов с возможностью разделения участка и общей стеной для продажи в будущем

Общим правилом является то, что имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов. Однако, в данном случае не указано, были ли вы женаты на момент приобретения земельного участка и строительства дома. Если было, то следует учитывать законодательство о брачном имуществе, и возможно, потребуется составление договора о разделе имущества между вами и вашим супругом. В противном случае, если женаты вы не были, и договор между вами и другом о совместном строительстве дома не был заключен, можно составить договор об определении долей в совместной собственности, который должен быть нотариально удостоверен. После этого вы можете распоряжаться своей долей в имуществе, включая его продажу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления, которые являются ответственными за регистрацию недвижимости и уточнения правового статуса земельных участков. Для регистрации объекта недвижимости на двух владельцев необходимо будет подготовить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, проект дома, его планировку и другие технические характеристики. Также важно уточнить, имеет ли ваш друг какие-либо права на дом, такие, например, как права на ипотеку или другие кредиты.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения более подробной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Наличие арендного договора является важным фактом при решении данного вопроса, однако к сожалению в данном сообщении не указан тип аренды, сроки и условия договора. В целом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к Гражданскому Кодексу РФ, в частности к главе 16 "Общая собственность", а также к Закону "Об аренде земельных участков". Конкретными статьями, которые могут применяться, являются: - Статья 244 Гражданского Кодекса: "Договор о совместной долевой собственности"; - Статья 244.1 Гражданского Кодекса: "Раздел совместной долевой собственности"; - Статья 663 Гражданского Кодекса: "Вещные права на земельные участки и государственную регистрацию прав на них"; - Статья 8 Закона "Об аренде земельных участков": "Раздел земельного участка". Для более точного решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить все обстоятельства ситуации и применить необходимые нормы законодательства для раздела дома и участка на двоих.