Строительство пивоварни для аренды на участке Зоны общественно-деловой активности: последствия нарушения территориальной зоны для физических и юридических лиц

Здравствуйте. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования, на вашем земельном участке, который относится к Зоне общественно-деловой активности вдоль городских магистралей, не разрешено размещение производственных объектов, в том числе пивоварен. Если вы все же разместите в здании, которое вы планируете построить, производство пива без соответствия территориальной зоне, то вы можете быть привлечены к юридической ответственности за нарушение государственного строительного надзора в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации. Кроме того, юридическое лицо - производитель пива, в случае нарушения разрешительной документации и несоблюдения требований законодательства о застройке и градостроительстве, может быть подвергнуто штрафным санкциям и административной ответственности.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также разрешительную документацию на строительство здания для пивоваренного производства. Кроме того, потребуется документация, подтверждающая соответствие зонирования территории и зоне, в которой расположен земельный участок, а также документы, подтверждающие соответствие деятельности и оквэду юридического лица, производящего пиво.

В случае нарушения зонирования территории и размещения в здании производства пива без соответствия территориальной зоне, физическое лицо может быть привлечено к ответственности в соответствии с законодательством об административных правонарушениях или же к имущественной ответственности в соответствии с гражданским законодательством.

Юридическое лицо - производитель пива - также может быть привлечено к ответственности за нарушение законодательства о зонировании территории, в том числе административной ответственности и возможной имущественной ответственности за причиненный ущерб третьим лицам.

Статья 51 Земельного Кодекса Российской Федерации («Использование земельных участков»).

Статья 15.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение порядка использования земельного участка").

Статья 7 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей" (в случае нарушения соответствия производства пива требованиям законодательства).