Строительство на участке с ЛЭП: решение местной администрации, обременений нет

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации местная администрация обладает определенными полномочиями в сфере градостроительства и земельных отношений. Однако, при принятии решений должны учитываться права и интересы собственников земельных участков, а также законность порядка установления и обозначения охранной зоны ЛЭП.

Согласно законодательству РФ, зоны ограничений и (или) запрета по присоединению объектов к сетям электроснабжения находятся в ведении сетевых организаций и устанавливаются в порядке, утверждаемом Правительством РФ. При наличии линий электропередач и отсутствии зарегистрированной охранной зоны рекомендуется соблюдать норму расстояния от 10 до 15 метров. Однако, если зоны ограничений и запрета не установлены и объект не является опасным для нахождения рядом с ЛЭП, то разрешение на строительство объекта может быть выдано.

Исходя из описанных Вами обстоятельств, принятие решения об обязательном сносе постройки должно быть не противоречить действующему законодательству и основываться на значимости нарушения с требованиями установки ЛЭП, а также с учетом собственнических прав на земельный участок. В случае непонимания решения, имеет возможность обратиться в судебный порядок для разрешения возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на землю - свидетельство о праве собственности на участок, границы участка, технический план и кадастровый паспорт.

2. Документы о наличии линий ЛЭП, разрешительные документы на строительство и эксплуатацию ЛЭП, кадастровые планы и паспорта ЛЭП.

3. Официальный запрос в сетевую компанию относительно охранной зоны, зарегистрированной на вашем участке.

4. Документы, подтверждающие строительство сарая и его соответствие требованиям градостроительного законодательства, а также местных правил и нормативов по охране окружающей среды.

5. Жалоба сетевой компании и решение местной администрации по этой жалобе.

При рассмотрении данного вопроса важно учитывать действующее законодательство Российской Федерации, в том числе законы о градостроении, о регулировании градостроительной деятельности, о безопасности объектов электроэнергетики и другие нормативные акты. Решение данного вопроса может быть принято местными органами власти, однако если решение неудовлетворяет владельца участка, он может обратиться в суд.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Ограничение пользования вещью"
• Статья 30 Федерального закона "О недрах"
• Статья 22 Федерального закона "Об электроэнергетике"
• Статья 212 Гражданского кодекса РФ "О защите прав собственности"
• Статья 226 Гражданского кодекса РФ "О защите интересов собственника"