Строительство дуплекса на ИЖС: получение разрешения на постройку для 2-х семей

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, постройка дуплекса на участке ИЖС с разделением на два хозяина возможна при наличии соответствующего разрешения на строительство, которое выдается компетентными органами власти на основе предоставленных документов и проектной документации с учетом соответствующих требований градостроительного кодекса. Рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления для уточнения возможных вариантов получения необходимого разрешения на постройку на две семьи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Участок должен быть зарегистрирован как земельный участок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и иметь разрешение на строительство.
2. Составление и подписание договора сособственности на земельный участок и дуплекс между двумя хозяевами.
3. Согласование проекта дома с местными органами власти и согласование разрешения на строительство.
4. Согласование всех норм и требований, установленных законодательством РФ, в том числе по планировке территории, санитарным нормам и правилам и охране окружающей среды.
5. Получение технического паспорта на дом.
6. Заключение договора на подключение к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение).

Варианты получения разрешения на постройку на 2 семьи включают:

1. Получение одобрения проекта и строительства от местных органов власти.
2. Обращение в государственные органы, ответственные за выдачу разрешений на строительство, для получения необходимых документов и разрешений.
3. Обращение в администрацию района или города с просьбой об изменении или частичном снятии запретов на постройку на две семьи.
4. Получение консультации у юриста, специализирующегося на вопросах земельного права и строительства, по вариантам решения данной проблемы.

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ "Основания для осуществления строительства" и статья 131 Жилищного кодекса РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, необходимо учитывать также региональные и местные законы и нормативные акты, которые могут дополнять или уточнять законодательство РФ.