Строительство дома возле залива: получение земли в аренду, разрешение и решение построить яхт-клуб

В Российской Федерации земля не может принадлежать "никому". Все земли относятся к определенной категории (например, земли населенных пунктов, земли лесного фонда и т.д.) и находятся в государственной или частной собственности. Если вы хотите получить землю в аренду под строительство яхт-клуба, вам следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города или района), подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду и объяснить цель использования земли. Заявление должно быть рассмотрено в соответствии с действующим законодательством и принятое решение может быть обжаловано в установленном порядке. При принятии решения об удовлетворении заявления на аренду участка земли на строительство яхт-клуба, вам также следует учитывать требования градостроительного законодательства и возможность получения разрешений на строительство со стороны компетентных органов государственной власти.

Для получения земли в аренду под строительство яхт-клуба Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления - городскую администрацию, принимающую решения по предоставлению земельных участков в аренду. Однако, перед этим Вам необходимо разработать детальный проект строительства яхт-клуба, который должен соответствовать зонированию территории и требованиям законодательства об урегулировании земельных отношений и о застройке.

Помимо проекта строительства, для получения земли в аренду, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на предоставление земельного участка в аренду.
2. Копию устава и свидетельства о регистрации юридического лица, которое будет заниматься строительством яхт-клуба.
3. Копию документа, подтверждающего право на подписание таких документов (директору, уполномоченному лицу или владельцу юридического лица).
4. Технический паспорт здания, в котором будет размещаться яхт-клуб.
5. Оценочную смету и иные сведения о финансовых возможностях инвестора на строительство и эксплуатацию яхт-клуба.
6. Проектную декларацию (если процедура её утверждения предусмотрена законодательством).

Заявление, проект строительства и остальные документы предоставляются в соответствующий орган местного самоуправления, который определяет порядок принятия решения по предоставлению земельного участка в аренду на основании законодательства об урегулировании земельных отношений и о застройке.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Об аренде" и Гражданский кодекс РФ (часть 4, глава 35) "Об аренде земли". Также необходимо изучить местное законодательство города, где планируется строительство, его генеральный план и иные нормативно-правовые акты, регулирующие землепользование и строительство.