Строительство дома на земельном участке: новые правила, разрешенное использование и регистрация дома

Согласно статье 22 Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", муниципальные органы самоуправления вправе устанавливать требования к разрешительной документации на объекты капитального строительства, в том числе к постройкам на землях населенных пунктов, предназначенных для садоводства и огородничества. В связи с вышеизложенным, для получения разрешения на строительство дома на земельном участке категории "земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "для ведения гражданами садоводства и огородничества" необходимо обратиться в местный орган самоуправления для получения дополнительной информации о возможности строительства и процедуре получения разрешения.

Для решения указанного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1) Документы на земельный участок, подтверждающие ваше право собственности на землю; 2) План земельного участка, с указанием места предполагаемого строительства; 3) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если имеется); 4) Разрешение на строительство дома, выданное местными органами управления градостроительства и архитектуры; 5) Государственную техническую экспертизу проектной документации на строительство.

Кроме того, необходимо учесть, что строительство на землях, предназначенных для садоводства, ограничено соответствующим законодательством, и возможность строительства следует уточнять у местных органов управления.

Закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Статья 30 - Порядок строительства объектов капитального строительства Статья 32 - Право на строительство Статья 34 - Отказ в выдаче разрешения на строительство

Закон "Об основах гражданского оборота" от 21.11.1994 № 51-ФЗ

Статья 131 - Право собственности на недвижимость

Закон "О земле" от 25.10.2001 № 136-ФЗ

Статья 26 - Разрешенное использование земельных участков Статья 29 - Границы земельных участков Статья 30 - Права и обязанности владельцев земельных участков.