Строительство дома на участке земли: законно ли отказали в разрешении?

Согласно информации, что Вы представили, участок земли, на котором Вы построили дом, находится в зоне сельскохозяйственных угодий (СХ.2), на который разрешение строительства объекта индивидуального жилищного строительства не было предоставлено. Соответственно, Вам легально был отказан в разрешении на строительство. Застройка в СХ.2 не допускается без соответствующей процедуры перевода земельного участка в другую категорию земель.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1) Уведомление о начале строительства в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2) Документы на право собственности (или иную форму разрешительных документов) на земельный участок; 3) Правила землепользования на территории г. Краснодара, утвержденные городской думой Краснодара от 30.01.2007 года.

Отказ администрации района города Краснодара от уведомления об осуществлении строительства должен быть сформулирован на законодательном уровне. В данном случае отказ был мотивирован тем, что на территории участка земли разрешенное использование не предусматривает возведение объектов индивидуального жилищного строительства.

В таких случаях можно попытаться изменить разрешенное использование земельного участка, для чего необходима подача заявления на изменение целевого назначения земельного участка в соответствующие органы власти. Также возможен вариант обжалования отказа в судебном порядке.

• Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• Правила землепользования и застройки городских и сельских поселений, утвержденные решением соответствующей муниципальной власти субъекта Российской Федерации.