Строительство нового дома: почему владельцам участка отказали в разрешении их права на свой участок

Для урегулирования данного вопроса, Вам необходимо обратиться к компетентному органу по земельным вопросам в Вашем регионе. Данный орган проведет замеры и уточнения границ Вашего участка и участков Ваших соседей, что позволит правильно определить расположение Вашего дома. При необходимости, в процессе уточнения границ может понадобиться наличие у Вас правоустанавливающих документов на земельный участок. Исходя из полученных результатов, можно будет выяснить, имеете ли Вы право на строительство на данном участке и требуется ли оформление разрешения на строительство для Вашего дома.

Для решения этого вопроса Вам потребуется следующая документация: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором располагается Ваш новый дом. 2. Технический паспорт на строение. 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок). 4. Документы, подтверждающие правомерность реконструкции (например, разрешение на строительство, согласования проектной документации и т.д.). 5. Документы о прохождении государственной кадастровой регистрации прав на земельный участок и на объект недвижимости. 6. Документы, свидетельствующие о фактическом нахождении строения на Вашем земельном участке (например, фотографии, схемы расположения строений и т.д.).

После сбора вышеуказанных документов и уточнения границ земельных участков с соседями, Вы можете подать заявление на государственную кадастровую регистрацию прав на земельный участок и на объект недвижимости в вашем уполномоченном кадастровом центре. Если в ходе проверки выяснится, что Ваш новый дом действительно находится на земельном участке, который принадлежит Вам, то вопрос будет решен в Вашу пользу. Если же были совершены правонарушения, то Вам могут потребоваться дополнительные консультации юриста.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209-233) - относительно прав и обязанностей собственников недвижимости; - Земельный кодекс РФ (статьи 4, 7, 42) - относительно права на земельный участок и границ земельных участков; - Градостроительный кодекс РФ (статьи 3, 51, 58) - относительно порядка строительства и процедур получения разрешений на строительство.