Строительство дома на участке СНТ перед браком: правовые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается общей собственностью супругов. Однако, если имущество приобретено одним из супругов до заключения брака, оно остается его личной собственностью.

В данном случае, поскольку участок был приобретен до заключения брака, он является личной собственностью мужа. Однако, если в процессе строительства на участке были использованы средства, полученные в браке, то дом будет считаться общей собственностью супругов.

В случае развода, дом будет подлежать разделу между супругами в равных долях, если они не договорятся об ином. Однако, если супруги достигнут взаимного соглашения по разделу имущества, оно может быть оформлено в форме соглашения, которое в последующем будет утверждено судом.

Необходимо учитывать, что в случае, если имеется несовершеннолетний сын, его интересы также будут учитываться при разделе имущества, и суд может принять решение, отличное от равного раздела имущества.

Для решения данного вопроса юристам понадобятся следующие документы: 1. Заключение брачного договора между супругами, в котором следует фиксировать права и обязанности каждого из них в отношении строящегося на участке дома и имущества, находящегося на участке земли; 2. Документы на участок земли в садоводческом товариществе и разрешение на строительство, оформленные на мужа до брака; 3. Документы, свидетельствующие о капитальных вложениях каждого из супругов в строительство дома и его придомовой территории, оценку имущества, находящегося на участке земли, имеющегося у каждого из супругов до заключения брака и приобретенного в период брака; 4. Сведения о доходах, имеющихся у каждого из супругов до и во время брака.

В случае развода супругов дом и земельный участок будут разделяться с учетом их имущественного вклада в строительство и содержание общего имущества семьи. Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться к юристу с просьбой об оценке имущества и составлении соглашения между супругами о разделе общего имущества. Если супругам не удастся договориться, им следует обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Семейный кодекс РФ, статьи 34-36 и 38-40.