Строительство дома на участке с проблемным водоснабжением: законность требований водоканала и дальнейшие действия владельца.

Согласно законодательству Российской Федерации, водоканал вправе требовать подключения объектов канализации к сетям, если это необходимо для обеспечения условий санитарно-гигиенической безопасности. Однако, необходимость подключения и возможность подключения должна быть определена компетентными органами и регулироваться закономерно установленными правилами.

В данном случае, водоканал ограничивает подключение из-за проблем с водоотведением и отсутствием необходимой инфраструктуры для очистки стоков. Оснований для ограничения в подключении объекта нет, однако можно обратиться в управляющую организацию, ответственную за водоотведение в данном районе, для установления возможности подключения к канализации или для решения вопроса с очистным сооружением. Однако, необходимым условием является согласие водоканала на подключение, в связи с чем стоит уточнить требования и возможности в данном случае.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Разрешение на строительство нового дома, выданное соответствующим органом государственной власти (например, местным органом управления градостроительства и архитектуры).

2. Решение администрации о разграничении территорий, которое содержит информацию о расстоянии между земельным участком и канализационной системой.

3. Смета на подключение к действующей канализации, выданная водоканалом.

4. Документы, подтверждающие финансовое положение заявителя (например, справка о доходах, выписка из банковского счета и т.д.).

Согласно законодательству Российской Федерации, организации, предоставляющие услуги по коммунальному хозяйству, вправе устанавливать требования для подключения к инженерным сетям (например, канализация). Однако, если такие требования противоречат законодательству, заявитель имеет право обжаловать их в судебном порядке.

В данной ситуации, возможно, стоит обратиться к юристу для получения подробной консультации о правовых аспектах данного вопроса и выбора оптимального пути действий.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут быть следующими:

1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 51) - в данной статье регулируются вопросы разрешительной документации, необходимой для строительства нового здания на земельном участке.

2) Водный кодекс Российской Федерации (статьи 49, 50, 51) - в данных статьях закона регулируется порядок регулирования отношений, связанных с использованием водных ресурсов, в том числе канализационных сетей.

3) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 75) - в данных статьях закона регулируются права и обязанности собственника жилого помещения, в частности, относительно подключения к городским коммуникациям и услугам по водоснабжению и водоотведению.

4) Постановление администрации В. Новгорода "О разграничении территорий..." (пункт, определяющий 100-метровую зону от канализационной сети) - в данном постановлении определены правила разграничения территорий, в том числе установлено расстояние от действующей канализационной сети до территории с земельным участком.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам, занимающимся юридической помощью в недвижимости, для получения консультации относительно действующих нормативных актов в данной области и юридической поддержки в решении проблемы.