Строительство дома на участке с/х назначения с РВИ: правила и возможности, выписка из ЕГРН

Здравствуйте.

На участке с/х назначения с РВИ возможно строительство дачи, если это не противоречит действующему законодательству о защите земель и водных ресурсов. Правила строительства на данном участке устанавливаются местными органами власти, которые регулируют использование земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендую обратиться за консультацией к местным органам власти, которые помогут подробно рассмотреть возможность и условия строительства на данном участке.

Для решения вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципального управления с заявлением на получение разрешения на строительство. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения на строительство;
2. Паспорт земельного участка;
3. Кадастровый паспорт на земельный участок;
4. Выписку из ЕГРН на земельный участок;
5. Технический план на земельный участок (в случае, если недостаточно информации, содержащейся в ЕГРН);
6. Архитектурно-строительный проект и проектная документация на строительство;
7. Документы, подтверждающие правомерность использования земельного участка под дачное строительство;
8. Документы, подтверждающие наличие разрешений на выполнение инженерных и коммуникационных работ.

С учетом того, что земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение, необходимо также получить от органов местного самоуправления разрешение на перевод земельного участка в категорию "индивидуальное жилищное строительство".

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретного региона и муниципальных правил использования земли, поэтому без указания местоположения участка ответить точно не возможно. Однако, в целом, для строительства на землях с/х назначения с РВИ может применяться статья 22.15 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Правил землепользования и застройки, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 октября 2008 года № 673.