Разрешение на строительство дома на участке в лесу: приведение информации в соответствие с ЕГРН и ГЛР

Основываясь на изложенной ситуации, можно сделать следующие выводы:

1. Участок находится на территории лесного фонда и изначально в государственном лесном реестре было наложение леса на 100%.
2. После принятия Лесной амнистии производилось приведение сведений государственного лесного реестра в соответствие с ЕГРН.
3. Далее, при заказе ГПЗУ на участок, было указано на ссылку на акт об изменении документированной информации ГЛР №***, но при этом ГПЗУ не было выдано из-за того, что земельный участок полностью расположен в границах лесного фонда.

С учетом вышеизложенного, можно предложить следующие варианты действий:

1. Обратиться за юридической помощью к специалистам в области земельного права для выяснения дальнейших действий и определения возможных юридических рисков при строительстве на участке, находящемся на территории лесного фонда.
2. Обратиться в органы государственной власти за дополнительной информацией относительно необходимости каких-либо разрешений на строительство на данных условиях.
3. Оставить участок без застройки до выяснения всех юридических аспектов и наличия необходимых разрешений на строительство.

Каждый из вышеперечисленных вариантов имеет свои плюсы и минусы, поэтому выбор конкретного варианта зависит от конкретных обстоятельств и интересов собственника участка.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок (Вы указали, что участок зарегистрирован в ЕГРН);
2. Копию ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка), который был заказан и в котором было наложение леса 100%;
3. Акт об изменении документированной информации ГЛР №***, составленный после подачи Вами заявки на приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН.

Также, возможно, вам потребуется обратиться в лесоуправление или в органы местного самоуправления для получения дополнительной информации о границах лесного фонда в Вашем регионе.

Стоит отметить, что уточнение границ ГЛФ может занять некоторое время и, возможно, потребуется проведение дополнительных изысканий. До тех пор, пока вопрос с уточнением границ ГЛФ не будет решен полностью и ГПЗУ не будет установлен, Вы не сможете начать строительство индивидуального жилого дома на данном участке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004 № 190-ФЗ), статья 51 - о разработке градостроительной документации, необходимой для строительства.

2. Лесной кодекс Российской Федерации (от 04.12.2006 № 200-ФЗ), статьи 22, 23, 25 - об обращении с лесами и наличии на участке наложения отвода на лесной фонд.

3. Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ "Об амнистии для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность", статья 7 - об обязанностях органов государственной власти субъектов Федерации по приведению сведений Государственного лесного реестра и лесного плана в соответствие с кадастровыми сведениями.

4. Земельный кодекс Российской Федерации (от 25.10.2001 № 136-ФЗ), статьи 38, 39, 40 - об использовании земельных участков в соответствии с их назначением.

5. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьи 12, 15, 18 - об обязательной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровых работах.

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2009 № 823 "Об утверждении Правил выполнения государственных кадастровых работ", пункт 58 - об обязательном уточнении кадастровых данных при наличии изменений в правовом режиме земельного участка.